Estimation théorique
Rue de Gaël,35160 Montfort sur Meu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Gaël,35160-Montfort sur Meu indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 17 | RUE DES URSULINES | 6 | 95 | 185 | 195000€ | 2053€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DES URSULINES | 4 | 83 | 151 | 173000€ | 2084€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DES URSULINES | 4 | 83 | 151 | 183000€ | 2205€ |
2019-06-17 | 6002 | RUE L OREE DES PETITS CHEMINS | 3 | 68 | 294 | 135000€ | 1985€ |
2019-05-27 | 5107 | RLE DE L ENCLOS | 3 | 48 | 321 | 92000€ | 1917€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DES URSULINES | 7 | 127 | 433 | 220000€ | 1732€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DE GAEL | 4 | 117 | 111 | 290000€ | 2479€ |
2019-11-15 | 4 | IMP DU MARCHE AU BLE | 5 | 116 | 596 | 279500€ | 2409€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE GAEL | 3 | 99 | 129 | 77000€ | 778€ |
2020-05-14 | 3 | IMP DU MARCHE AU BLE | 4 | 84 | 397 | 178000€ | 2119€ |
2021-05-17 | 9 | PL DE LA COHUE | 5 | 120 | 108 | 181300€ | 1511€ |
2021-05-15 | 1 | PL DE LA COHUE | 3 | 47 | 880 | 250000€ | 5319€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE BELLOIR | 3 | 72 | 80 | 120000€ | 1667€ |
2022-02-14 | 6014 | RUE L OREE DES PETITS CHEMINS | 6 | 160 | 895 | 460000€ | 2875€ |
2021-10-07 | 17 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 104 | 836 | 235000€ | 2260€ |
2020-09-17 | 19 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 94 | 1002 | 225000€ | 2394€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE HENNAU | 5 | 159 | 0 | 272800€ | 1716€ |
2023-02-08 | 10 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 136 | 546 | 440800€ | 3241€ |
2020-09-23 | 4 | BD PASTEUR | 6 | 140 | 795 | 284219€ | 2030€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DU CHATEAU | 7 | 107 | 149 | 207000€ | 1935€ |
2021-09-21 | 25 | RUE DE LA SAULNERIE | 4 | 127 | 324 | 349150€ | 2749€ |
2022-12-27 | 14 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 188 | 1116 | 430000€ | 2287€ |
2021-06-03 | 32 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 64 | 673 | 286800€ | 4481€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DE LA SAULNERIE | 7 | 248 | 745 | 441000€ | 1778€ |
2020-10-05 | 42 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 151 | 911 | 340000€ | 2252€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE LA SAULNERIE | 7 | 161 | 151 | 255000€ | 1584€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE LA SAULNERIE | 2 | 80 | 182 | 115000€ | 1438€ |
2020-09-03 | 14 | RUE DU CLOS BERHAULT | 5 | 119 | 665 | 330000€ | 2773€ |
2022-10-06 | 9 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 72 | 333 | 190000€ | 2639€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DES RIEDONES | 5 | 115 | 519 | 265000€ | 2304€ |
2023-03-16 | 1 | RUE DES RIEDONES | 5 | 115 | 519 | 351500€ | 3057€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DU CLOS ST JEAN | 4 | 102 | 632 | 216500€ | 2123€ |
2020-12-18 | 39 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 47 | 832 | 250000€ | 5319€ |
2021-12-14 | 39 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 47 | 832 | 4245160€ | 90323€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 60 | 341 | 142000€ | 2367€ |
2021-02-11 | 15 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 125 | 684 | 343000€ | 2744€ |
2021-03-08 | 1 | RUE DE LA BEURRERIE | 4 | 72 | 87 | 130000€ | 1806€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 177 | 393 | 320000€ | 1808€ |
2019-09-04 | 6 | IMP DE LA BAIGNADE | 6 | 109 | 706 | 185000€ | 1697€ |
2021-10-27 | 9 | LA CHEVENERIE | 4 | 106 | 1029 | 220000€ | 2075€ |
2021-12-08 | 5408 | RUE DES GRIPPEAUX | 2 | 67 | 1588 | 175000€ | 2612€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DU CLOS ST JEAN | 3 | 70 | 680 | 215000€ | 3071€ |
2022-05-23 | 2 | RLE DES MOULINS | 2 | 60 | 59 | 120000€ | 2000€ |
2020-07-01 | 16 | RUE DE GUITTAI | 4 | 90 | 169 | 205000€ | 2278€ |
2021-09-16 | 14 | BD DES DRUIDES | 4 | 110 | 807 | 225000€ | 2045€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DES RIEDONES | 5 | 160 | 451 | 370000€ | 2313€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DE GERGOVIE | 6 | 118 | 603 | 313800€ | 2659€ |
2020-07-08 | 16 | BD DES DRUIDES | 6 | 154 | 874 | 285000€ | 1851€ |
2019-09-06 | 15 | BD DU COLOMBIER | 5 | 120 | 262 | 385000€ | 3208€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DE COULON | 5 | 78 | 97 | 128100€ | 1642€ |
2022-07-04 | 8 | BD DES DRUIDES | 5 | 90 | 650 | 248000€ | 2756€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES RIEDONES | 5 | 130 | 493 | 345000€ | 2654€ |
2019-11-15 | 18 | RUE DU CLOS ST JEAN | 5 | 95 | 540 | 217000€ | 2284€ |
2020-04-20 | 3 | RUE DES GRIPPEAUX | 3 | 110 | 643 | 294560€ | 2678€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 91 | 722 | 155000€ | 1703€ |
2021-07-07 | 22 | RUE DU CLOS ST JEAN | 5 | 109 | 734 | 255000€ | 2339€ |
2021-01-18 | 10 | BD DU COLOMBIER | 5 | 185 | 263 | 429000€ | 2319€ |
2021-08-09 | 4 | BD DU COLOMBIER | 8 | 160 | 915 | 520000€ | 3250€ |
2023-02-28 | 1 | BD DES DRUIDES | 5 | 102 | 518 | 137000€ | 1343€ |
2019-09-24 | 31 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 110 | 611 | 207000€ | 1882€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 87 | 593 | 170000€ | 1954€ |
2020-05-13 | 6 | RLE DES MOULINS | 6 | 144 | 1159 | 270000€ | 1875€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DU DANUBE | 5 | 126 | 526 | 269500€ | 2139€ |
2021-08-30 | 6 | RTE DE PLELAN | 3 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DU DANUBE | 5 | 129 | 500 | 330000€ | 2558€ |
2021-08-26 | 54 | RES LA MONTAGNE | 6 | 96 | 347 | 205000€ | 2135€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 97 | 685 | 296000€ | 3052€ |
2020-05-14 | 47 | RES LA MONTAGNE | 4 | 88 | 381 | 172000€ | 1955€ |
2022-03-02 | 1 | RTE DE PLELAN | 3 | 52 | 337 | 155000€ | 2981€ |
2022-09-21 | 10 | RTE DE PLELAN | 2 | 55 | 157 | 140000€ | 2545€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 128 | 500 | 349850€ | 2733€ |
2021-03-18 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 154 | 914 | 320000€ | 2078€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 107 | 722 | 245000€ | 2290€ |
2022-06-28 | 2 | RUE RAOUL 1ER | 5 | 127 | 770 | 365000€ | 2874€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DE BOUTAVENT | 5 | 89 | 551 | 200000€ | 2247€ |
2020-06-25 | 30 | RUE DU DANUBE | 5 | 104 | 680 | 279000€ | 2683€ |
2022-09-07 | 5 | CHE DE LA COUAILLE | 2 | 84 | 404 | 450000€ | 5357€ |
2021-06-30 | 43 | RES LA MONTAGNE | 4 | 79 | 394 | 195000€ | 2468€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU 11 JUIN 1944 | 4 | 120 | 494 | 379475€ | 3162€ |
2021-03-26 | 40 | RES LA MONTAGNE | 6 | 97 | 359 | 212940€ | 2195€ |
2020-12-30 | 15 | RTE DE PLELAN | 5 | 89 | 450 | 171000€ | 1921€ |
2021-10-22 | 10 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 73 | 359 | 180000€ | 2466€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DE BROCELIANDE | 7 | 139 | 581 | 249000€ | 1791€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES CELTES | 5 | 80 | 668 | 245000€ | 3063€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 133 | 537 | 121200€ | 911€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 108 | 569 | 199500€ | 1847€ |
2020-03-09 | 5784 | RUE DE SAINT LAZARE | 4 | 91 | 907 | 168000€ | 1846€ |
2022-07-12 | 38 | RUE DU DANUBE | 7 | 169 | 760 | 455600€ | 2696€ |
2022-10-05 | 1 | RUE ETIENNE MAUREL | 3 | 60 | 768 | 170000€ | 2833€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DE TALENSAC | 3 | 67 | 452 | 195000€ | 2910€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 111 | 654 | 230500€ | 2077€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE BEL ORIENT | 4 | 114 | 323 | 277000€ | 2430€ |
2021-04-09 | 24 | RES LA MONTAGNE | 9 | 152 | 558 | 248300€ | 1634€ |
2021-09-30 | 2 | RUE ETIENNE MAUREL | 4 | 110 | 709 | 280000€ | 2545€ |
2022-06-17 | 21 | RUE DES ECHEVINS | 4 | 89 | 617 | 259500€ | 2916€ |
2019-06-25 | 6 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 127 | 534 | 269000€ | 2118€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DE TALENSAC | 4 | 78 | 893 | 220000€ | 2821€ |
2020-05-15 | 3 | ALL DES TAMINIERS | 5 | 120 | 608 | 250000€ | 2083€ |
2019-09-04 | 10 | BD CARNOT | 4 | 162 | 311 | 108683€ | 671€ |
2019-06-11 | 37 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 91 | 547 | 178000€ | 1956€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DE RENNES | 3 | 40 | 1213 | 315000€ | 7875€ |
2020-12-07 | 6 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 127 | 789 | 282500€ | 2224€ |
2019-05-09 | 7 | IMP DU DOURO | 5 | 129 | 617 | 300000€ | 2326€ |
2022-04-19 | 29 | RUE DU DANUBE | 5 | 95 | 503 | 260000€ | 2737€ |
2021-06-25 | 8 | IMP DU DOURO | 5 | 120 | 619 | 281550€ | 2346€ |
2019-11-07 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 85 | 570 | 205000€ | 2412€ |
2022-08-04 | 8 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 6 | 99 | 638 | 220000€ | 2222€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DU TIBRE | 5 | 110 | 552 | 300000€ | 2727€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DU TIBRE | 5 | 144 | 609 | 337000€ | 2340€ |
2022-03-22 | 24 | BD CARNOT | 3 | 70 | 405 | 210000€ | 3000€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DES ECHEVINS | 5 | 96 | 859 | 317000€ | 3302€ |
2020-07-10 | 29 | RUE DU GOUVERNEUR | 4 | 106 | 705 | 255000€ | 2406€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DU BIGNON | 7 | 196 | 679 | 390000€ | 1990€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DES ECHEVINS | 4 | 92 | 850 | 274000€ | 2978€ |
2021-03-12 | 9 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 89 | 482 | 165000€ | 1854€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 61 | 668 | 180000€ | 2951€ |
2023-01-17 | 20 | ALL DES TAMINIERS | 5 | 134 | 753 | 375000€ | 2799€ |
2019-10-28 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 98 | 598 | 135000€ | 1378€ |
2021-02-11 | 3 | RUE DU TIBRE | 6 | 168 | 516 | 366340€ | 2181€ |
2022-11-30 | 11 | CHEM DE LA CROIX HUCHARD | 5 | 131 | 643 | 250000€ | 1908€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES GRANDES GREES | 5 | 120 | 438 | 111442€ | 929€ |
2021-06-28 | 42 | BD CARNOT | 5 | 116 | 344 | 401000€ | 3457€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU BLASON | 5 | 84 | 275 | 250020€ | 2976€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DU PUITS | 5 | 86 | 356 | 208722€ | 2427€ |
2021-01-20 | 6 | IMP DU LE DU MEU | 5 | 90 | 707 | 195000€ | 2167€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 95 | 579 | 246700€ | 2597€ |
2020-12-23 | 5647 | LA CHAPELLERIE | 4 | 102 | 220 | 200000€ | 1961€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DUGUAY TROUIN | 7 | 125 | 628 | 230000€ | 1840€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 84 | 364 | 200500€ | 2387€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DU BLASON | 5 | 92 | 275 | 296000€ | 3217€ |
2022-12-23 | 12 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 113 | 461 | 377500€ | 3341€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 604 | 170400€ | 2434€ |
2023-05-22 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 136 | 1357 | 340000€ | 2500€ |
2019-06-26 | 2 | IMP DES HYPOLAIS | 4 | 105 | 1171 | 270000€ | 2571€ |
2019-05-22 | 4 | IMP DE L'IFF | 4 | 85 | 502 | 215000€ | 2529€ |
2021-08-18 | 8 | BD BALZAC | 4 | 86 | 802 | 239000€ | 2779€ |
2019-06-05 | 5816 | IMP DU LE DU MEU | 4 | 93 | 1055 | 270000€ | 2903€ |
2019-06-17 | 6 | BD BALZAC | 6 | 110 | 747 | 165000€ | 1500€ |
2020-07-15 | 19 | IMP DU SHANNON | 6 | 146 | 513 | 270000€ | 1849€ |
2023-05-03 | 105 | LES TARDIVIERES | 4 | 83 | 495 | 200000€ | 2410€ |
2021-08-20 | 37 | BD CARNOT | 8 | 183 | 512 | 389000€ | 2126€ |
2019-08-14 | 6 | IMP DE L'IFF | 6 | 143 | 500 | 264800€ | 1852€ |
2020-06-08 | 7 | IMP DE L'IFF | 5 | 92 | 500 | 230700€ | 2508€ |
2022-09-22 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 89 | 389 | 275000€ | 3090€ |
2020-10-21 | 4 | BD MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 530 | 165000€ | 2063€ |
2022-11-14 | 5798 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 560 | 263000€ | 2156€ |
2020-03-06 | 6 | ALL DE LA TOUCHERE | 4 | 126 | 501 | 128100€ | 1017€ |
2023-02-22 | 8 | IMP DE L'IFF | 6 | 141 | 516 | 295900€ | 2099€ |
2020-03-11 | 25 | RUE DU BLASON | 3 | 57 | 266 | 157000€ | 2754€ |
2022-01-13 | 9 | RUE DU PUITS | 5 | 111 | 344 | 249500€ | 2248€ |